1．招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目觀山苑項(xiàng)目零星工程維修施工單位（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)相關(guān)會(huì)議審議批準(zhǔn)，招標(biāo)人為昆明安居建設(shè)投資有限責(zé)任公司，資金來源自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，本次招標(biāo)采取資格后審方式。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于云南省昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)，地塊西臨雨花路，南臨博大路，東側(cè)是地鐵保養(yǎng)廠，北面接滇池旅游度假保障性住房。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e81502.79平方米，總建筑面積約297207.81平方米，其中地上建筑面積約228147.57平方米，地下建筑面積約69208.58平方米；住宅為高層（17-34層），共14棟、裙樓商業(yè)1-2層，幼兒園3層；住宅建筑面積約214542.52㎡，商業(yè)建筑面積約4815.28㎡、配套用房建筑面積約3953㎡，幼兒園建筑面積約4500㎡，綠地面積32683㎡，容積率2.8，綠地率40.1%；地下機(jī)動(dòng)車停車位1617個(gè)，地下非機(jī)動(dòng)車停車位2350個(gè),新建保障性住房2260套。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)雨花片區(qū)，具體以招標(biāo)人指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。

2.3招標(biāo)控制價(jià)(攔標(biāo)價(jià))：3997402.10元（大寫：叁佰玖拾玖萬柒仟肆佰零貳元壹角）。

2.4質(zhì)量要求：采購(gòu)部分：材料、設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。施工部分：符合《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）及現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程施工一次性驗(yàn)收合格。

注：在項(xiàng)目實(shí)施過程中如果相關(guān)政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整，按最新規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用產(chǎn)品質(zhì)量合格，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.5資格審查方式采取資格后審。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.7招標(biāo)范圍：零星維修項(xiàng)目主要為：供水系統(tǒng)維修、消防系統(tǒng)維修、圍欄維修、欄桿及消防管道油漆、太陽能維修、門窗維修、公共部分墻地磚維修、燈光系統(tǒng)維修、智能化系統(tǒng)維修等（具體詳見工程量清單）。

2.8工期要求：自招標(biāo)方下達(dá)開工令之日起的180日歷天內(nèi)完成所有工作內(nèi)容并通過驗(yàn)收。

3．競(jìng)談申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：競(jìng)談申請(qǐng)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，必須是在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，經(jīng)國(guó)家行政管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。

3.2資質(zhì)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)(提供資質(zhì)證書復(fù)印件)，具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》(提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件)。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件：具備建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)并注冊(cè)在競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人企業(yè)，提供社保繳納證明材料。

3.4人員配備要求：擬派往本項(xiàng)目的人員（除項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人外）需滿足云南省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)(管理)人員配備標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ53/T-69-2014）要求，包括但不限于以下人員：①施工員：不少于1人，②安全員：不少于1人，③質(zhì)量員：不少于1人，④標(biāo)準(zhǔn)員：不少于1人（可兼任），⑤材料員：不少于1人（可兼任），⑥機(jī)械員：不少于1人（可兼任），⑦勞務(wù)員：不少于1人（可兼任），⑧資料員：不少于1人（可兼任）。備注：配備的項(xiàng)目組所有人員需提供有效的崗位證書（或資格證書），提供社保繳納證明材料。

3.5財(cái)務(wù)要求：提供（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)】。

3.6企業(yè)信譽(yù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，競(jìng)談申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。競(jìng)談申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；競(jìng)談申請(qǐng)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），提供查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖記錄。

3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年11月01日至2024年11月07日（北京時(shí)間，法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），將營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書的原件掃描件以及聯(lián)系方式（聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱）發(fā)送至郵箱：2995624036@qq.com。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收到資料并審核通過后，將招標(biāo)文件（電子版）以郵件的形式發(fā)送給投標(biāo)人。在以上規(guī)定的文件獲取時(shí)間內(nèi)，未獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。

4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5．競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件的遞交

5.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交時(shí)間為2024年11月08日09時(shí)30分前（北京時(shí)間），競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間上同；競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈18樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件將被拒絕。

5.2開標(biāo)時(shí)間：2024年11月08日09時(shí)30分（北京時(shí)間），開標(biāo)地點(diǎn)：云南省昆明市五華區(qū)護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈18樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳），競(jìng)談申請(qǐng)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。

6．發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標(biāo)人對(duì)此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．聯(lián)系方式

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