受中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪進(jìn)行公開招租。歡迎具有良好商業(yè)信譽(yù)及承租能力的單位報名參與，具體公告如下：
一、項目基本情況
（一）項目名稱：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項目
（二）招租底價：480000.00元/年
（三）招租內(nèi)容：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪，位于宣威市建設(shè)西街44號，約350平方米。（原有11個商鋪，現(xiàn)被分隔為7個商鋪，商鋪為騰空狀態(tài)）。
（四）招租期限：5年，具體日期從付款簽合同為準(zhǔn)。
二、租賃要求
（1）招租鋪面僅限用于文化用品、服裝經(jīng)營、藥品零售等一般零售業(yè)；禁止用于從事餐飲、娛樂行業(yè)、養(yǎng)生保健或在房屋內(nèi)進(jìn)行黃、賭、毒、傳銷、非法集會等一切違法活動。
（2）鋪面承租后不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
（3）鋪面承租后未經(jīng)招租人同意不得轉(zhuǎn)租。
（4）乙方（承租方）需在合同簽訂前一次性支付第一年的租金，第二、三、四、五年的租金需在下一年度租金屆滿之日前30天內(nèi)一次性足額繳納。
（5）乙方（承租方）必須遵紀(jì)守法，遵守衛(wèi)生部門、消防部門、公安、安保等各項管理規(guī)定；服從甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，文明經(jīng)營；做好商鋪內(nèi)外的安全，門前“五包”等工作，并獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（6）乙方（承租方）及所聘用人員須按有關(guān)行業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)證件，特殊經(jīng)營項目的須到相關(guān)部門辦理許可證。若無以上證件，受到有關(guān)部門查處時，責(zé)任、罰款由乙方（承租方）獨(dú)立承擔(dān)。
（7）費(fèi)用承擔(dān)：房屋使用期間所發(fā)生的的一切費(fèi)用均由乙方（承租方）承擔(dān)【如水電費(fèi)、工商、稅務(wù)、設(shè)備投資，裝修方案書面申請經(jīng)甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）管理部門同意后裝修改造所涉費(fèi)用、員工工資、有線電視電話費(fèi)等】，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營過程費(fèi)用和責(zé)任。
（8）乙方（承租方）及其工作人員所發(fā)生的一切安全事故與甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）無關(guān)，甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）對其不承擔(dān)任何責(zé)任，由乙方（承租方）完全承擔(dān)。
（9）乙方（承租方）未按要求繳納租金或未按相關(guān)管理規(guī)定經(jīng)營的，甲方（中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司）有權(quán)單方面解除租賃合同，甲方向乙方（承租方）發(fā)出書面通知，乙方（承租方）需在接到甲方書面通知15日內(nèi)搬離。
三、招租方式：面向社會公開招租。
四、競標(biāo)資格
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4.在投標(biāo)截止日期前在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；（代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)當(dāng)天登錄相關(guān)網(wǎng)站核查）
5.本項目不接受聯(lián)合體競價，最終確認(rèn)成交單位數(shù)量為1家。
五、報名事宜
報名方式：應(yīng)持①營業(yè)執(zhí)照原件或加蓋公章的復(fù)印件或電子證書②法定代表人證明書原件（應(yīng)附法人身份證正反面掃描件）③授權(quán)委托書原件（應(yīng)附授權(quán)委托人身份證正反面掃描件，授權(quán)事宜為“報名并獲取中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司一樓商鋪招租項目招租文件”）④法人或授權(quán)委托人的身份證原件至旺和招標(biāo)咨詢有限公司曲靖分公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106、107號）獲取。
注：格式可參照本公告附件；個體工商戶報名的，應(yīng)由法人本人親自報名，不接受委托人報名。
報名時間：2024年7月3日至2024年7月12日每日上午09：00時至12：00時，下午14:30時至17:30時內(nèi)。
報名費(fèi)：200元，售后不退；開具正規(guī)發(fā)票，競標(biāo)商向費(fèi)用收取人員提供相應(yīng)的開票信息。
六、競標(biāo)保證金
金額：20000.00元
開戶行：工行昆明市南屏支行
戶 名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
帳 號：2502011019245031465
繳納截止時間：2024年7月15日15時30分前
七、競價須知
1.本項目不設(shè)最高限價，最低限價為480000.00元/年，低于最低限價按無效投標(biāo)處理。
2.本項目為總價包干，成交后，與招租人簽署協(xié)議；因惡意競標(biāo)，不能履約者，將列入招租人征信黑名單，同時沒收20000元投標(biāo)保證金。
3.成交后，需按本招租公告第二條“租賃要求”進(jìn)行承租并繳納租金。
4.本項目租金收取方式及競標(biāo)方式均已對外公開發(fā)布，競標(biāo)商現(xiàn)場踏勘后應(yīng)進(jìn)行合理報價，成交后，成交人（中標(biāo)人）不得以資金不到位、交不出租金、公司經(jīng)濟(jì)危機(jī)等理由拒交租金及拒簽合同，出現(xiàn)此情形的將列入招租人征信黑名單，同時沒收20000元投標(biāo)保證金。
八、踏勘
競標(biāo)商可聯(lián)系招租負(fù)責(zé)人尹廣玉（聯(lián)系電話15187850906）至中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司（宣威市建設(shè)西街44號）進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后進(jìn)行合理報價。
注：踏勘人數(shù)每個競標(biāo)商不超過2人。
九、競價方式
本項目采用通過性審查后的最高價法（一次性報價），不設(shè)第二輪或第三輪報價；請競標(biāo)商現(xiàn)場踏勘后進(jìn)行合理報價。
競標(biāo)商按招租文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)、方式遞交密封報價文件，代理機(jī)構(gòu)在截止時間后現(xiàn)場組織開標(biāo)、唱標(biāo)（公布各競標(biāo)商的報價），唱標(biāo)后現(xiàn)場審核競標(biāo)商是否按要求編制了相應(yīng)的競標(biāo)文件，如未按要求編制競標(biāo)文件的將取消競標(biāo)資格，審查結(jié)束后現(xiàn)場宣布競標(biāo)最高報價及成交人。
十、競價文件遞交時間及地點(diǎn)
競價文件遞交時間：2024年7月15日15時00分至15時30分。
競價文件遞交截止時間（開標(biāo)時間）：2024年7月15日15時30分。
競價文件遞交地址：旺和招標(biāo)咨詢有限公司曲靖分公司一樓開標(biāo)廳（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)競爭性磋商響應(yīng)文件，采購人不予受理。
十一、招租代理服務(wù)費(fèi)
本項目招租代理服務(wù)費(fèi)為18000元整，由成交人（承租方）在領(lǐng)取成交通知書（中標(biāo)通知書）時向代理機(jī)構(gòu)交納。
十二、本次招租公告發(fā)布網(wǎng)站
中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布(http://www.cebpubservice.com/)。
十三、聯(lián)系方式
招租人：中國人壽保險股份有限公司宣威市支公司
地址：云南省曲靖市宣威市建設(shè)西街44號
聯(lián)系人：尹廣玉
聯(lián)系電話：15187850906
代理機(jī)構(gòu)名稱：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號
聯(lián)系方式：0874-3218199
項目聯(lián)系人：趙昆 15808742325
2024年7月2日
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