1.招標條件
1.1本招標項目中國石化銷售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務區(qū)綜合樓招租已獲批準實施，招標人為中國石化銷售股份有限公司云南玉溪石油分公司。項目已具備招標條件，旺和招標咨詢有限公司受招標人的委托對本項目采用公開招標方式，擇優(yōu)選定承租單位。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標內容：中國石化銷售股份有限公司云南玉溪石油分公司對黃草嶺服務區(qū)綜合樓進行整體招租，最終確定一戶承租方合作。
2.2招標范圍：中國石化銷售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務區(qū)綜合樓首輪租期為 10 年，第一年租金 40 萬元，以后每年租金在上一年的基礎上遞增 5%，10年租金共計：503.12 萬元。期滿后按照合作情況對合作方進行考核，合格可續(xù)簽合同。支付方式等具體要求以實際簽訂的合同（協(xié)議）中約定的為準。不得經營?；纺考胺煞ㄒ?guī)規(guī)定禁止經營的項目，且不得在經營場所內從事一切非法組織活動及宗教信仰宣傳活動，須保證合法合規(guī)經營使用。
2.3招標控制價：第一年租金 40 萬元，以后每年租金在上一年的基礎上遞增 5%。
2.4項目地點：玉溪市易門縣
2.5租賃年限：首輪租期為 10 年；期滿后按照合作情況對合作方進行考核，合格可續(xù)簽合同。
2.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
2.7其他：2.7.1本次招標不劃分標段；2.7.2承租方對承租資產進行的所有經出租方同意的改造，在合同到期后歸出租方所有；2.7.3在租憑期間所產生的管理費、清潔費、水、電費、稅費、房屋的維修或裝修費等相關費用由承租方自行承擔。
3．投標人資格要求
本次招標要求投標人須具備：
3.1中標候選人無行賄犯罪檔案信息，招標人等可以通過“中國裁判文書網”查詢相關信息。
3.2本項目對失信被執(zhí)行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號）執(zhí)行。由招標人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評標委員會。對被列入失信被執(zhí)行人的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。
3.3投標人應為經行政管理部門登記注冊，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金等方面具有相應的承租能力。
3.4其他：
3.4.1信譽要求：投標人信譽良好，沒有處于被責令停業(yè)，沒有投標資格被暫停、取消，沒有財務被接管、凍結、破產等狀態(tài)；2019年01月01日起至今無因違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；沒有騙取中標和嚴重違約及安全事故記錄；沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形或中國石化限制交易或投標狀態(tài)；
3.4.2投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
備注：參與本項目的投標人信用查詢截止時點：本項目招標公告發(fā)布之日起至投標截止時間。開標結束后由招標人、招標代理機構通過上述網站查詢相關信譽信息，提供給評標委員會，查詢結果以招標人、招標代理機構查詢結果為準；對存在以上不良信用記錄的投標人處理方法和評標標準：按否決投標處理。
3.5本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。
※ 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與同一項目（標段）的投標。
注：投標人應慎重考慮并決策是否參與本招標項目的投標。若獲取了招標文件后決定不參與投標，請在遞交投標文件截止時間5天前書面通知招標人或招標代理機構，否則招標人將按照《中國石化建設市場誠信體系管理辦法》相關條款的規(guī)定給予限制投標的處理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2022年12月 30 日至2023年01月 06 日17時00分（北京時間，下同），至云南省昆明市護國路護國大廈9樓C、D座（注：因考慮當下處于疫情期間，為響應不見面辦理事務的相關要求，本項目采取網上報名的方式購買招標文件，報名時請各投標人將報名所需資料發(fā)送至以下指定郵箱，發(fā)送后聯(lián)系代理機構審核，資料審核完成后需填寫報名表，填寫的報名表原件需在開標當天現場送同響應文件一起送交代理機構；★注：郵箱：1091840240@qq.com
鑒于疫情，投標人可先行與招標代理公司聯(lián)系，接受郵購報名。恕不接受黃碼或紅碼人員到現場辦理獲取招標文件手續(xù)。）報名并獲取招標文件。報名須攜帶以下證件：①有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)；②法定代表人報名的：法定代表人身份證明書(原件)及法定代表人身份證(原件)；授權委托人報名的：法定代表人身份證明書(原件)、法定代表人授權委托書(原件)及授權代理人身份證(原件)；逾期或以上資料不全將不予受理報名手續(xù)。
4.2招標文件售價：600.00元/份（售后不退）。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件提交截止時間（同開標時間，下同）為2023年01月19日09時30分（北京時間）。
5.2投標文件遞交地點(同開標地點，下同)：龍馬大酒店三樓7號（云南省玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道48號）。
備注：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。


6.發(fā)布公告的媒介
本次公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任及不作任何解釋。
7.聯(lián)系方式
招 標 人： 中國石化銷售股份有限公司云南玉溪石油分公司 招標代理機構： 旺和招標咨詢有限公司
地    址： 玉溪市紅塔區(qū)明珠路70號 地    址： 云南省昆明市護國路護國大廈9樓C、D座
聯(lián) 系 人： 張工 聯(lián) 系 人： 楊工
電    話： 0877-2022782 電    話： 0871-65878706、18687161745

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