根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司的委托,旺和招標(biāo)咨詢有限公司對“怒江一級汽車客運(yùn)站商業(yè)鋪面租賃（二次）”進(jìn)行競爭性談判招標(biāo)，（競標(biāo)編號：WHNJ-CG2018-017 ）,歡迎具有相應(yīng)資格的潛在申請人參與談判。
二、招標(biāo)內(nèi)容
客運(yùn)站商業(yè)鋪面主要配套于客運(yùn)站主站樓(1棟號)、4、5、7棟號樓一層，總面積為約1063.92平方米共14間商鋪，交房期為2018年12月31日前。
（一）1棟號商鋪：客運(yùn)站商鋪集中于站前廣場下層，面朝3號路,共有4間商鋪，面積為約225.4平方米，其中： 1號商鋪約55.3平方米，2號商鋪約55.3平方米，3號商鋪約55.3平方米，4號商鋪約59.5平方米。
（二）4棟號、5棟號商鋪：4、5棟號建筑位于項(xiàng)目北面，兩棟建筑均為一層商鋪，二、三層為公司辦公的三層綜合功能建筑，共有5間商鋪，面積為約348.8 平方米，其中：1號商鋪約43.6平方米，2號商鋪約76平方米，3號商鋪約64平方米，4號商鋪約76平方米，5號商鋪約89.2平方米。
（三）7棟號商鋪：7棟號建筑位于項(xiàng)目西面，順5號路而建，集地下停車場、客運(yùn)站下客區(qū)、商鋪、寫字辦公樓為一體的建筑，共有5間商鋪，面積約489.72平方米，其中：1號商鋪約114.84平方米，2號商鋪約114.84平方米，3號商鋪約106.92平方米，4號商鋪約69.96平方米，5號商鋪約83.16平方米。
1.承租人必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的鋪面用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)；
2.承租的鋪面可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；
3.必須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)；
4.可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的鋪面進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
5.合同期滿后，我公司收回鋪面再進(jìn)行公開招租時，對原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。
四、租賃期限：
（一）團(tuán)體承租最低租期10年（含10年）。
（二）自然人承租租期分別為5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年。
五、競租方式及租金確定
（一） 1、4、5棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：82.00元/㎡.月，10年租期：80.00元/㎡.月，15年租期：78.00元/㎡.月，20年租期：75.00元/㎡.月，25年租期：72.00元/㎡.月，30年租期：68.00元/㎡.月，35年租期：64.00元/㎡.月，40年租期：62.00元/㎡.月，為起步價，競標(biāo)價需要等于或高于起步價。
（二） 7棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：92.00元/㎡.月，10年租期：90.00元/㎡.月，15年租期：88.00元/㎡.月，20年租期：85.00元/㎡.月，25年租期：82.00元/㎡.月，30年租期：78.00元/㎡.月，35年租期：74.00元/㎡.月，40年租期：72.00元/㎡.月，為起步價，競標(biāo)價需要等于或高于起步價。
（三） 競租人自行報價，按報價由高到低排序確定成交者，出價高者優(yōu)先選鋪面。
六、租金交付方式及優(yōu)惠條件
（一）在簽訂租賃合同時一次性交清租金者，優(yōu)惠3%；
（二）5年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的50%，交房時交付50%；
（三）10年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的45%，交房時交付35%，
其余20%租金于12個月內(nèi)付清；
（四）15年租期：簽訂租賃合同時交付總租金的40%，交房時交付30%，
其余30%租金于12個月內(nèi)付清；
（五）20年租期以上：簽訂租賃合同時交付總租金的35%，交房時交付35%，
其余30%租金于12個月內(nèi)付清。
七、投標(biāo)人資格要求：
1. 有履行完成本項(xiàng)目能力的獨(dú)立法人或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。
2. 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3. 與云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的自然人或企業(yè)成交后，承租租金不作抵扣債權(quán)債務(wù)。
1.各談判人請于 2018 年8月 29日 至 2018年8月 31 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同）到旺和招標(biāo)咨詢有限公司怒江分公司二樓（怒江州六庫鎮(zhèn)山水新城B區(qū)同心路66號）購買談判文件，企業(yè)報名時持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權(quán)委托書（原件）、委托人人身份證復(fù)印件及原件獲取談判文件，自然人報名時持個人身份證復(fù)印件及原件來獲取談判文件；
2.談判文件售價（人民幣）：1200元/份，售后不退。
1.談判文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為：2018年 9月 7日 09 時 00分 （北京時間），地點(diǎn)為：永樂大酒店一樓永樂會廳。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判文件，項(xiàng)目人不予受理。
1.開標(biāo)時間：2018年 9月 7日09時00分。
2.開標(biāo)地點(diǎn)：永樂大酒店一樓永樂會廳。
本次招標(biāo)公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《怒江州廣播電視臺》上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：中華生
電 話：13988649429
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系人：何興
電 話：0886-3565666
發(fā)布日期：2018 年 8 月29日
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